Greta Sävenstedt
  • ÖVERSIKT
  • BOSTADSFAKTA
  • ALLA BILDER
  • DOKUMENT
  • KONTAKT
  • Fakta

    Pris:  1395000 kr

    Driftkostnad:  25500 kr

    Fastigh.bet:  BAGGÅRD 1:38

    Tomtarea:  1316 Kvm

    Biarea:  66 Kvm

    Boarea:  120 Kvm

    Antal rum:  4 rum och kök

    Varav sovrum:  3

    Priskommentar:  eller bud/högstbjudande

    Byggnadsår:  1979

    Byggnadstyp:  Enplanshus

    Ägandeform:  Friköpt - Småhus

    BAGGÅRD - BÖR SES !

    Baggård 203, Nordmaling,
    Villor, 4 rum, 1316 kvm


    Baggård ligger naturskönt efter väg 353 till Bjurholm ca 10 minuters bilväg från Nordmaling. Vita vidder och gröna nejder, skoteråkarnas paradis. Här har du även närhet till sjön och kan njuta av fin utsikt där du kan glimta sjön från husets trädgårdssida. Enplanshus med mycket goda förrådsutrymmen, vacker trädgård.

    Pris: 1395000 kr

    Visningar



    Ansvarig mäklare:
    Ros-Marie  Brontén
    ros-marie@gretasavenstedt.se
    +0768170600

    Ingen visning planerad
     

    Bostadsfakta

    Gemensamhetsanläggningar

    Gemensamhetsanläggning Nordmaling BAGGÅRD GA:3
    fnr_240197628

    Servitut

    Officialservitut väg i samfälld vägmark, Förmån
    24-F1979-770 - 1

    Byggnadsbeskrivning

    Småhusenhet, bebyggd (220)
    Byggnad, värde: 342 000 kr
    Mark, värde: 37 000 kr
    Summavärde: 379 000 kr

    Taxeringsår: 2015
    Byggår: 1979
    Värdeår: 1979

    Bostadshuset

    Här har Ni ett hus i toppskick, bara att flytta in. Husets ägare är perfektionister som lagt ned stor möda på att renovera, utveckla och vårda sitt hus både inteiört och exteriört. Materialval av god kvalité och god smak.Originalplanlösningen har öppnats upp mellan kök och hall vilket gett ett rymligt kök med gott om köksskåpar och arbetsytor. När du använder huvudentrén möts du av denna öppna planlösning med Braskaminen i den stora hallen som sprider god värme (fläkt) under den kallare årstiden.Köket är totalrenoverat 2006 med skåpinredning i ljus benvit färg, mörka handtag och snygga glaspartier vilket ger en känsla av stort lantligt kök. Komplett maskinpark med hel kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn (nyare ca 4 år sedan) spishäll intill ugnen, micro..

    Huset har genomgående trätak, snygga laminatgolv som ger lite träkänsla, samma gjolv i de flesta rummen förutom vardagsrummet som har parkettgolv (original).

    Vid huvudentrén finns ett wc/handfat, ny wc-stol och litet fönster. Från den öppna hallen har du en långsmal hall som leder dig till 3 sovrum varav 1 större med utgång till trädgården. Vardagsrummet har du rakt fram från hallen. Från Vardagsrummet har du utgång till ett inglasat uterum /sommarrum , du når även trädgården från uterummet samt en skymt av sjön Sunnansjö. Badrummet är totalrenoverat i smakfullt utförande, ljust och fräscht med stora vita plattor på väggarna i materialet Fibotressbo vilket ger kakelkänsla. Mörka plattor i samma material ovanför wc-stolen, golvmatta, duschdörrar i glas samt snygg inredning.

    Grovenrè och Garage

    Det är bara att fortsätta med superlativerna......stor och rymlig groventrè med färggrann tapet oc klinkergolv med golvvärme (el) och laminatgolv,Härifrån når du ett väldisponerat förråd. Enligt originalritningen fanns här utrymme för dusch/bastu men man valde en rymligare groventré och förråd.

    Från groventrén kommer du in i tvättstugan som är praktisk inredd med skåpar och arbetsbänk, tvättho. Modern tapet och golvmatta. Du når det trevliga köket via groventrén och tvättstugan. Varmbonat och vidbyggt garage som du även når från groventrén. Från garaget går du in i pannrummet som har en vedpanna , 10 år gammal samt två ackumulatortankar , 2 x 750 liter. Elpatron. Nuvarande ägare förbrukar ca 22-25 kbm ved.Garaget har ett vidbyggt kallförråd direkt på marken. I garaget har du även en snickarbod. Eget vatten via vattenförening med ett 10-tal hushåll, djupborrat. Kostnaden är 1.500:-/år ingen debitering för vattenförbrukning/kbm.

    Övriga byggnader

    Sovstuga ca 12,5 kvm byggd 2006, platta på mark. Sovstugan har nykänsla och har trinettkök, trätak, laminatgolv och fönster i två väderstreck, el. Det fristående förrådet på 40 kvm har hel platta på mark. Första delen har inretts med väggar och den andra halvan tänkt som garage är ej inredd. Det finns ett stort vindsutrymmer över hela huset (huvuddbyggnaden) som är golvlagt i mitten, nås via lucka i taket. Själva huset är ett Hortlaxhus som nuvarande ägare själv byggt eftersom han är snickarkunnig i sitt yrkesutövande.

    Byggnad m.m.

    Tillgänglighet: 1 augusti 2018
    Byggnadstyp: Enplanshus
    Byggnadsår: 1979
    Fönster: 3-glas
    Öppen spis: Contura braskamin
    Uppvärmning: Vedpanna med 2 ackumulatortankar/elpatron
    Fasad: Trä
    Tak: Betongpannor och plåt
    Plåtarb: Svart plåt
    Bjälklag: Trä
    Grundläggn: Gjuten betongplatta
    Stomme: Trä
    Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
    TV / Data: Bredband finns vid tomtgräns, kostnad för indragning ca 14.900 tkr.

     

    Taxeringsvärde

    Byggnad: 342000 kr
    Tomt: 37000 kr
    Totalt: 379000 kr
    År: 2015
    Kod: 220

    Driftkostnad

    Värme: 12500 kr/år
    El: 6000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 1500 kr/år
    Renhållning: 2000 kr/år
    Försäkring: 3500 kr/år
    Totalt driftkostnad: 25500 kr/år
    Driftkommentar: Uppvärmning är beräknad på en vedförbrukning 25 kbm á 500 kr, elförbrukningen är 4.192 kw/år. Vatten 1 500 kr/år, renhållning och villahem försäkring är schablonberäknad.

    Bilder

     

    Huvudbyggnaden och vidbyggt garage med kallförråd

     

    Kök

     

    Kök

     

    Kök

     

    Del av köket sett från huvudentrén

     

    Badrum

     

    Badrum

     

    Badrum

     

    Badrum

     

    Contura braskamin i den öppna planlösningen

     

    Contura braskamin

     

    Sovrum med altandörr

     

    Sovrum med klädkammare och altandörr ut till trädgården

     

    Sovrum

     

    Sovrum

     

    Tvättstugan i anslutning till groventrè och kök

     

    Groventrén samt ingång till rymligt förråd

     

    Sovstugan interiört

     

    Sovstugan interiört

     

    Hall som leder till de tre sovrummen

     

    Vy från sovrum och uterum där du ser sjön Sunnansjö

     

    Utsiktsbild från baksidan av huset

     

    Sovstugan och kallförrådet sett från husets entrésida

     

    Wc/handfat vid huvudentrén

     

    Uterum

     

    Huvudbyggnaden , kallförrådet och sovstugan skymtar du här.

     

    Uterum

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Vardagsrum

     

    Översiktsbild baksidan av fastigheten

     

    Sommarbild

     

    Sommarbild

     

    Byggnader , kallförråd 40 kvm samt baksidan av sovstugan

     

    Kallförråd vidbyggt med garaget

     

    Kallförrådet 40 kvm

     

    Fastighetskarta

     

    Områdeskarta