Fakta
Pris: 1395000 kr
Driftkostnad: 25500 kr
Fastigh.bet: BAGGÅRD 1:38
Tomtarea: 1316 Kvm
Biarea: 66 Kvm
Boarea: 120 Kvm
Antal rum: 4 rum och kök
Varav sovrum: 3
Priskommentar: eller bud/högstbjudande
Byggnadsår: 1979
Byggnadstyp: Enplanshus
Ägandeform: Friköpt - Småhus
BAGGÅRD - BÖR SES !
Baggård 203,
Nordmaling,
Villor, 4 rum,
1316 kvm
Baggård ligger naturskönt efter väg 353 till Bjurholm ca 10 minuters bilväg från Nordmaling. Vita vidder och gröna nejder, skoteråkarnas paradis. Här har du även närhet till sjön och kan njuta av fin utsikt där du kan glimta sjön från husets trädgårdssida. Enplanshus med mycket goda förrådsutrymmen, vacker trädgård.
Pris: 1395000 kr
Visningar
Ansvarig mäklare:
Ros-Marie Brontén
ros-marie@gretasavenstedt.se
+0768170600
Ingen visning planerad
Bostadsfakta
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning Nordmaling BAGGÅRD GA:3
fnr_240197628
Servitut
Officialservitut väg i samfälld vägmark, Förmån
24-F1979-770 - 1
Byggnadsbeskrivning
Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 342 000 kr
Mark, värde: 37 000 kr
Summavärde: 379 000 kr
Taxeringsår: 2015
Byggår: 1979
Värdeår: 1979
Bostadshuset
Här har Ni ett hus i toppskick, bara att flytta in. Husets ägare är perfektionister som lagt ned stor möda på att renovera, utveckla och vårda sitt hus både inteiört och exteriört. Materialval av god kvalité och god smak.Originalplanlösningen har öppnats upp mellan kök och hall vilket gett ett rymligt kök med gott om köksskåpar och arbetsytor. När du använder huvudentrén möts du av denna öppna planlösning med Braskaminen i den stora hallen som sprider god värme (fläkt) under den kallare årstiden.Köket är totalrenoverat 2006 med skåpinredning i ljus benvit färg, mörka handtag och snygga glaspartier vilket ger en känsla av stort lantligt kök. Komplett maskinpark med hel kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn (nyare ca 4 år sedan) spishäll intill ugnen, micro..
Huset har genomgående trätak, snygga laminatgolv som ger lite träkänsla, samma gjolv i de flesta rummen förutom vardagsrummet som har parkettgolv (original).
Vid huvudentrén finns ett wc/handfat, ny wc-stol och litet fönster. Från den öppna hallen har du en långsmal hall som leder dig till 3 sovrum varav 1 större med utgång till trädgården. Vardagsrummet har du rakt fram från hallen. Från Vardagsrummet har du utgång till ett inglasat uterum /sommarrum , du når även trädgården från uterummet samt en skymt av sjön Sunnansjö. Badrummet är totalrenoverat i smakfullt utförande, ljust och fräscht med stora vita plattor på väggarna i materialet Fibotressbo vilket ger kakelkänsla. Mörka plattor i samma material ovanför wc-stolen, golvmatta, duschdörrar i glas samt snygg inredning.
Grovenrè och Garage
Det är bara att fortsätta med superlativerna......stor och rymlig groventrè med färggrann tapet oc klinkergolv med golvvärme (el) och laminatgolv,Härifrån når du ett väldisponerat förråd. Enligt originalritningen fanns här utrymme för dusch/bastu men man valde en rymligare groventré och förråd.
Från groventrén kommer du in i tvättstugan som är praktisk inredd med skåpar och arbetsbänk, tvättho. Modern tapet och golvmatta. Du når det trevliga köket via groventrén och tvättstugan. Varmbonat och vidbyggt garage som du även når från groventrén. Från garaget går du in i pannrummet som har en vedpanna , 10 år gammal samt två ackumulatortankar , 2 x 750 liter. Elpatron. Nuvarande ägare förbrukar ca 22-25 kbm ved.Garaget har ett vidbyggt kallförråd direkt på marken. I garaget har du även en snickarbod. Eget vatten via vattenförening med ett 10-tal hushåll, djupborrat. Kostnaden är 1.500:-/år ingen debitering för vattenförbrukning/kbm.
Övriga byggnader
Sovstuga ca 12,5 kvm byggd 2006, platta på mark. Sovstugan har nykänsla och har trinettkök, trätak, laminatgolv och fönster i två väderstreck, el. Det fristående förrådet på 40 kvm har hel platta på mark. Första delen har inretts med väggar och den andra halvan tänkt som garage är ej inredd. Det finns ett stort vindsutrymmer över hela huset (huvuddbyggnaden) som är golvlagt i mitten, nås via lucka i taket. Själva huset är ett Hortlaxhus som nuvarande ägare själv byggt eftersom han är snickarkunnig i sitt yrkesutövande.
Byggnad m.m.
Tillgänglighet: 1 augusti 2018
Byggnadstyp: Enplanshus
Byggnadsår: 1979
Fönster: 3-glas
Öppen spis: Contura braskamin
Uppvärmning: Vedpanna med 2 ackumulatortankar/elpatron
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor och plåt
Plåtarb: Svart plåt
Bjälklag: Trä
Grundläggn: Gjuten betongplatta
Stomme: Trä
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
TV / Data: Bredband finns vid tomtgräns, kostnad för indragning ca 14.900 tkr.
Taxeringsvärde
Byggnad: 342000 kr
Tomt: 37000 kr
Totalt: 379000 kr
År: 2015
Kod: 220
Driftkostnad
Värme: 12500 kr/år
El: 6000 kr/år
Vatten/Avlopp: 1500 kr/år
Renhållning: 2000 kr/år
Försäkring: 3500 kr/år
Totalt driftkostnad: 25500 kr/år
Driftkommentar: Uppvärmning är beräknad på en vedförbrukning 25 kbm á 500 kr, elförbrukningen är 4.192 kw/år. Vatten 1 500 kr/år, renhållning och villahem försäkring är schablonberäknad.